DESCRIPCIÓN
<p>VENTA <span style="font-size: 14px;">Departamento de 3 ambientes con balcón y cochera fija cubierta en edificio de categoría en Villa Urquiza con piscina, sum y vigilancia nocturna.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En piso alto (no último piso) con disposición al contrafrente y vista abierta hacia pulmón de manzana. Muy luminoso todo el día ya que todos los ambientes y cocina orientan hacia el Norte.</span></p><div>Living con aire acondicionado, calefacción por losa radiante, ventanal al balcón y pisos de parquet en muy buen estado. <br></div><div>Cocina amplia con comedor diario, gas y agua caliente individual mediante caldera. Muy luminosa, con salida al balcón. Lavadero externo. <br></div><div>Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. <br></div><div>Segundo dormitorio con placard.<br></div><div>Segundo baño completo. <br></div><div>Pasillo de distribución con 2 placards. Mucho espacio de guardado en toda la unidad. <br></div><div>Balcón corrido al contrafrente, con posibilidad de colocar mesa y sillas. Puro luz y sol.<br></div><div>Cochera fija, cubierta, con amplio espacio de maniobra apta SUV.<br></div><div><br></div><div>Ubicado a pocas cuadras de la estación “Juan Manuel de Rosas” del Subte “B”, de la estación “Urquiza” del FFCC Mitre y de numerosas lineas de colectivos en sus avenidas cercanas (Constituyentes, Triunvirato, Monroe, Olazabal y Congreso). Excelente acceso hacia zona Norte y Oeste mediante Av. Gral Paz.<br></div><div><br></div><div>Superficie total: 85 m2 (aproximada)<br></div><div>Superficie cubierta: 76 m2 (aproximada)<br></div><div>Superficie semicubierta: 9 m2 (aproximada)<br></div><div><br></div><div>Medidas de los ambientes:<br></div><div>- Hall de distribución: 2,50 x 1,15 mts.<br></div><div>- Dormitorio principal: 3,50 x 3,00 mts + vestidor + baño en suite.<br></div><div>- Segundo dormitorio: 3,00 x 2,67 mts + placard<br></div><div>- Cocina: 4,50 x 2,70 mts <br></div><div>- Living comedor: 7 x 3 mts.<br></div><div>- Balcón: 5,70 x 1,15 mts<br></div><div>- Baño en suite: 2,15 x 2,00 mts<br></div><div>- Baño completo: 2,15 x 1,70 mts<br></div><div>- Lavadero: 1,90 x 1,40 mts.<br></div><div><br></div><div>Edificio de 20 años aprox., de triple frente con piscina, SUM y sauna en planta baja. Dos ascensores y ascensor de servicio de doble ancho para mudanzas. Amplio hall de entrada. Encargado permanente, vigilancia presencial nocturna durante la semana y 24 hs los fines de semana y feriados. Puerta blindada para ingreso a la unidad.</div><div><br></div><div>Expensas Diciembre 2024: $300.000 (incluyen Aysa y cochera).</div><div><br></div><div> <br></div><div>Propiedad accesible para personas con movilidad reducida.</div>
