VENTA Departamento de 2 ambientes con balcón y baulera. Excelente estado de conservación, baño completamente refaccionado con enorme vanitory y ducha vidriada, y cocina en gran parte modernizada (mobiliario, artefactos, mesada, bachas). Cerramientos modernos en perfecto estado en toda la propiedad.<div><br></div><div>Amplio espacio de guardado en toda la unidad (placard completo en recepción, pequeño placard en hall distribuidor y de 3 cuerpos en el dormitorio). Puerta blindada.</div><div><br></div><div>Edificio en esquina, unidad totalmente externa (dormitorio, living, baño y cocina con ventanas). Living, cocina, dormitorio y balcón con orientación Norte, vista abierta y mucha luz.</div><div><br></div><div>Cocina independiente con lavadero. Horno y calefón a gas. Aire acondicionado split frío calor en cocina y living. Ventilador de techo en dormitorio.</div><div><br></div><div>Consultar por cochera fija cubierta en edificio cercano a 50 mts. (opcional).</div><div><br></div><div>Edificio con encargado, ascensor y cerradura electrónica en la puerta de entrada. Expensas Enero 2026 = $ 215.000. ABL = $ 15.000</div><div><br></div><div>Ubicado en el límite entre Boedo y Almagro, en una zona en plena expansión y modernización. Subte E (Estación Gral Urquiza) a 5 cuadras y numerosas líneas de colectivo.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ambientes y distribución</div><div><br></div><div>• Living comedor. Medidas: 6,00 mts de largo x 3,00 mts de ancho</div><div>• Cocina independiente con lavadero. Medidas: 4,70 mts de largo x 2,20 mts de ancho </div><div>• Dormitorio con placard. Medidas: 3,10 mts x 2,75 mts (+placard)</div><div>• Baño completo. Medidas: 2,20 mts x 1,50 mts</div><div>• Balcón. Medidas: 4,50 mts x 1,30 mts</div><div>• Baulera en subsuelo</div><div>• Consultar por cochera opcional en edificio cercano. Fija y cubierta, acceso por rampa y vigilancia 24 hs. Medidas: 5,25 mts de largo x 2,70 mts de ancho x 2 mts de alto.</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 49 m2</div><div>Balcón: 4,50 m2</div><div>Total: 53,50 m2</div><div><br></div><div><br></div><div>Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida. Tiene dos escalones en la entrada al edificio (Ley Nº 2115 CABA)</div><div><br></div>

Natalia Vela Negocios Inmobiliarios
Matrícula CUCICBA 8652 CPMCAL 600

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Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.