VENTA PH de 2 ambientes apto crédito reciclado en impecable estado. Cuenta con una gran cochera con portón individual directo a la calle y patio muy luminoso con vista a cielo abierto. Acceso común a través de un corto pasillo cubierto o directo desde la cochera.<div><br></div><div>Posibilidad de integrar la cochera a la vivienda como un ambiente más, generando un segundo dormitorio al frente y living en L.</div><div><br></div><div>Baño y cocina completamente reciclados incluyendo cañerías de agua y gas.</div><div><br></div><div>La cochera cuenta con portón automático, puerta independiente y amplio espacio para agregar escritorio o baulera o bicicletero y motos, además del auto.</div><div><br></div><div>Todos los ambientes ventilan al exterior. Horno, termotanque y estufa a gas. Aire acondicionado en living y dormitorio.</div><div><br></div><div>Propiedad de techos altos (3,20 mts) con posibilidad de colocar bauleras en cochera, hall de distribución, alacena alta en cocina, etc.</div><div><br></div><div>Patio con lavadero, espacio cerrado para lavarropas y termotanque.</div><div><br></div><div>Oportunidad ideal para parejas o primera vivienda.</div><div><br></div><div>Ambientes y distribución</div><div><br></div><div>• Living comedor con acceso al patio. Medidas: 4,00 mts x 2,70 mts</div><div>• Cocina integrada. Medidas: 2,90 mts x 2,70 mts</div><div>• Dormitorio placard y baulera. Medidas: 3,30 mts x 3,00 mts libre + Placard</div><div>• Baño completo con ventana al patio. Medidas: 3,00 mts x 1,50 mts</div><div>• Cochera. Medidas: 6,00 mts x 3,30 mts</div><div>• Patio. Medidas: 4,30 mts x 3,15 mts</div><div>• Hall de distribución. Medidas: 2,40 mts x 2,10 mts</div><div>Superficie cubierta: 62 m2 (incluye cochera)</div><div>Superficie de vivienda: 42 m2</div><div>Cochera: 20 m2</div><div>Patio: 12 m2</div><div><br></div><div>Expensas = $ 40.000</div><div>ABL = $ 26.000</div><div>AYSA - $ 34.000</div><div><br></div><div>Ubicado en Rodo al 4600, a 600 mts. del Parque Avellaneda, un espacio verde especial para hacer deporte, pasear y disfrutar en familia. Conectado por las Avenidas Juan B. Alberdi, Emilio Castro, Rivadavia, Directorio y la Au. Perito Moreno.</div><div><br></div><div>Propiedad accesible para personas con movilidad reducida (Ley Nº 2115 CABA)</div><div><br></div> <br> <br>

Natalia Vela Negocios Inmobiliarios
Matrícula CUCICBA 8652 CPMCAL 600

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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.