DESCRIPCIÓN
VENTA departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza. Ubicado en el 4° piso con frente a Triunvirato, con 60 m² totales, balcón, orientación oeste y agradable vista abierta que aporta gran luminosidad a los ambientes. Dispone de puerta de ingreso blindada, seguridad nocturna y es apto crédito.<div><br></div><div>Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y muy bien ubicada, a metros de la estación J. M. de Rosas de la Línea B de Subte y de la estación Urquiza del Ferrocarril Mitre.</div><div><br></div><div>Ambientes y distribución</div><div><br></div><div>• Living comedor amplio con pisos de parquet y ventanal hacia balcón.</div><div>• Balcón con vista abierta, enrejado y red. </div><div>• Cocina independiente con horno a gas, alacenas colgantes y bajo mesada y espacio para pequeño comedor diario.</div><div>• Lavadero independiente, con bacha, pequeña alacena colgante y termotanque a gas.</div><div>• Dormitorio principal con placard.</div><div>• Segundo dormitorio con placard.</div><div>• Baño completo. Originalmente tenía bañera, pero se cambió a ducha.</div><div>• Baulera de recepción con posibilidad de transformarse en toilette o segundo baño.</div><div>(Más abajo encontrás las medidas de todos los ambientes)</div><div><br></div><div>Características generales:</div><div>• Puerta de ingreso blindada.</div><div>• Pisos de parquet en excelente estado.</div><div>• Todas las ventanas tienen enrejado de seguridad.</div><div>• Estado general bueno, todo funciona correctamente, pero es probable que se quiera modernizar.</div><div>• Antigüedad aproximada: 40 años.</div><div>• Seguridad nocturna y los fines de semana.</div><div>• Encargado.</div><div>• Apto crédito.</div><div><br></div><div>Superficie: </div><div>Cubierta: 58 m²</div><div>Descubierta: 2 m²</div><div>Total: 60 m²</div><div><br></div><div>Expensas mensuales: $300.000 ordinarias + $ 50.000 de extraordinarias </div><div>ABL: $22.000.-</div><div>AYSA: $24.800.-</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Cullen esquina Triunvirato con excelente conectividad mediante la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte y de la estación Urquiza del Ferrocarril Mitre a menos de 200 mts. y con rápido acceso a avenidas Monroe, Congreso, de los Constituyentes y Álvarez Thomas. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas de calidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Medidas:</div><div>• Hall de entrada: 1,2 x 1 mts.</div><div>• Baulera: 1,7 x 1 mts.</div><div>• Living comedor: 5,3 x 3 mts.</div><div>• Cocina: 5,25 x 1,5 mts.</div><div>• Lavadero: 1,7 x 1,25 mts.</div><div>• Dormitorio 1: 3,32 x 3 mts. + placard</div><div>• Dormitorio 2: 3 x 2,45 mts + placard</div><div>• Baño: 2,1 x 1,5 mts.</div><div><br></div><div>Propiedad accesible para personas con movilidad reducida (Ley Nº 5115 CABA).</div><div><br></div>
